ALTUM DME — daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programma — 2026. gada 17. decembrī uz laiku atkal pieņems pieteikumus vispārējās atjaunošanas projektiem. Tomēr tas nav jauns konkurss visām mājām: logs paredzēts tikai tām mājām, kas pieteicās jau 2025. gada pavasarī, un tikai pieejamā finansējuma ietvaros (ALTUM paziņojums). Pārējām mājām ceļš ved uz jauno ALTUM programmu ar procentu likmes subsīdiju, kas sāksies 04.01.2027. Šajā lapā skaidrojam, ko DME 3 logs nozīmē praksē, kā tas atšķiras no jaunās programmas un kā sagatavoties, ja jūsu māja šoreiz neiekļūst. Kalkulators šajā lapā aprēķina izmaksas un maksājumu pēc jaunās programmas nosacījumiem, nevis pēc DME 3.
Kas ir DME un kam tā paredzēta
DME 3 ir ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programma 2021.–2027. gada ES fondu periodam. Tajā dzīvokļu īpašnieki var saņemt ALTUM aizdevumu un kapitāla atlaidi — daļu izmaksu, kas nav jāatmaksā, ja sasniegti programmas rezultāti. Programmai ir vairāki virzieni: vispārēja māju atjaunošana, fasāžu atjaunošana ar rūpnieciski ražotiem koka karkasa paneļiem un energoefektivitātes pasākumi Latgalē.
2026. gada 2. septembrī ALTUM apturēja pieteikumu pieņemšanu vispārējās atjaunošanas virzienā, jo bija sasniegts šim virzienam paredzētais finansējuma apjoms. Tāpēc daļa māju, kas bija iesniegušas pieteikumus 2025. gada pavasarī, nevarēja turpināt procesu. Tieši šīm mājām paredzēts 17. decembra logs.
Precīzus kapitāla atlaides apmērus, aizdevuma nosacījumus un prasības DME 3 nosaka ALTUM programmas dokumenti un cenrādis, tāpēc tos šeit neatkārtojam — pārbaudiet aktuālo informāciju altum.lv vai pie sava pārvaldnieka.
17.12.2026 plkst. 12:00 — kam logs ir atvērts
Saskaņā ar ALTUM paziņojumu:
- Kad: 2026. gada 17. decembrī plkst. 12:00 uz laiku atsāk pieņemt pieteikumus DME 3 vispārējās atjaunošanas projektiem.
- Kam: tikai mājām, kas pieteikumu iesniedza 2025. gada pavasarī, kad programma tika atvērta, bet ierobežotā finansējuma dēļ nevarēja virzīties tālāk.
- Cik ilgi: tikai pieejamā finansējuma ietvaros. Konkrēts beigu datums paziņojumā nav minēts, tāpēc praktiski svarīgi būt gataviem jau pirmajās dienās.
- Iepriekšējie atzinumi: projektiem ar spēkā esošu provizorisko atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu tiks veikti grozījumi un derīguma termiņš pagarināts par laiku, kad pieteikties nebija iespējams.
- Jaunas mājas: mājām, kas vēl nav pieteikušās, jāgaida jaunā programma, kas sāksies 2027. gada janvārī.
Svarīga detaļa: no 2026. gada 12. novembra spēkā ir jauns ALTUM cenrādis DME 3 un citām programmām, un ar to mainīta aizdevuma likme DME 3 vispārējās atjaunošanas projektiem. ALTUM aicina īpašniekus, pieņemot lēmumus, vadīties pēc aktuālajiem finansēšanas nosacījumiem.
Virzieni, kas turpinās: koka paneļi un Latgale
Ne visa DME 3 programma bija apturēta. ALTUM norāda, ka pieteikumi joprojām tiek pieņemti:
- fasādes atjaunošanai ar rūpnieciski ražotiem koka karkasa paneļiem, aptverot visu fasādi;
- energoefektivitātes pasākumiem Latgales plānošanas reģionā, kas dod no 10 līdz 29 % primārās enerģijas ietaupījumu.
Ja jūsu māja ir Latgalē vai jūs apsverat koka paneļu fasādi, vērts salīdzināt abas iespējas — DME 3 un jauno programmu. Jaunajā programmā Latgales mājām un koka paneļu projektiem paredzēta lielāka procentu subsīdija — 1,8 un 2 procentpunkti gadā, bet tajā jāsasniedz vismaz 30 % primārās enerģijas ietaupījums (MK noteikumi Nr. 678, 3. un 32. punkts). Vairāk — lapā par procentu likmes subsīdiju.
Kas jāsagatavo: energosertifikāts, apsekošana, lēmums
Mājām, kas pieteicās 2025. gada pavasarī, pamatdokumenti jau ir sagatavoti, taču kopš tā laika daudz kas var būt mainījies. Pirms 17. decembra ieteicams kopā ar pārvaldnieku pārbaudīt:
- Pieteikuma un atzinuma statusu — vai ALTUM sistēmā ir jūsu 2025. gada pieteikums un vai provizoriskais atzinums ir spēkā.
- Tehnisko dokumentāciju — ēkas energosertifikātu, tehniskās apsekošanas atzinumu un būvprojektu. Ja izmaksu tāme ir veca, būvniecības cenas, visticamāk, ir augušas. Par šiem dokumentiem — lapā energoaudits un tehniskā apsekošana.
- Dzīvokļu īpašnieku lēmumu — vai tas joprojām atbilst projekta izmaksām un aktuālajiem aizdevuma nosacījumiem pēc jaunā cenrāža. Ja summa vai nosacījumi būtiski mainījušies, var būt vajadzīgs jauns balsojums. Kā to izdarīt pareizi — lapā lēmums par renovāciju kopsapulcē.
- Finanšu disciplīnu — vai mājai nav lielu komunālo maksājumu parādu, jo finansētāji to vērtē jebkurā programmā.
Precīzs dokumentu saraksts DME 3 pieteikumam ir ALTUM tīmekļvietnē; ja kaut kas nav skaidrs, zvaniet ALTUM pa 6777 4010 vai rakstiet uz altum@altum.lv.
DME 3 vai jaunā programma — salīdzinājums
DME 3 un jaunā programma ir divi dažādi atbalsta veidi. Galvenās atšķirības:
- Kam: DME 3 logs — 2025. gada pavasara pieteicējiem (un turpinās koka paneļu un Latgales 10–29 % virzieni); jaunā programma — visām daudzdzīvokļu mājām ar vismaz 2 dzīvokļiem.
- Atbalsta veids: DME 3 — ALTUM aizdevums un kapitāla atlaide; jaunā programma — cita finansētāja (bankas) aizdevums ar ALTUM garantiju un procentu likmes subsīdija.
- Subsīdija: tikai jaunajā programmā — 1,6 / 1,8 / 2 p.p. gadā, uz aizdevuma termiņu, bet ne ilgāk kā 20 gadus.
- Garantija jaunajā programmā: līdz 80 % no aizdevuma attiecināmajām izmaksām, ne vairāk kā 5,6 milj. € vienam projektam.
- Rezultāts jaunajā programmā: vismaz 30 % primārās enerģijas ietaupījums.
- Laiks: DME 3 — kamēr pietiek finansējuma; jaunajā programmā projekts jāpabeidz 36 mēnešos no subsīdijas lēmuma.
Avots jaunajai programmai — MK noteikumi Nr. 678 (2.2., 3., 5., 25., 26., 32.–34., 51. un 52. punkts). Svarīgi: jaunajā programmā izmaksas ir attiecināmas tikai no noteikumu spēkā stāšanās dienas — 2026. gada 13. novembra; agrāk radušās izmaksas nav attiecināmas (9. punkts).
Kurš variants mājai izdevīgāks, vispārīgi pateikt nevar: DME 3 kapitāla atlaide samazina aizdevuma summu, bet jaunajā programmā subsīdija samazina procentus. Ja jūsu māja var izvēlēties, palūdziet pārvaldniekam vai projekta vadītājam abu variantu aprēķinu ar vienādu izmaksu tāmi.
Atbalsta apmērs un ierobežojumi
Abām programmām kopīgs viens: finansējums ir ierobežots. DME 3 logs darbojas tikai pieejamā finansējuma ietvaros, un arī jaunajā programmā ALTUM pieņem lēmumus par subsīdiju tikai tik ilgi, kamēr pieejams programmas finansējums (MK noteikumi Nr. 678, 30. punkts). Jaunajā programmā lēmumus par atbalstu var pieņemt līdz 2030. gada 31. decembrim (71. punkts).
Jaunajā programmā subsīdiju par periodu līdz projekta pabeigšanai izmaksā tikai pēc tam, kad projekts pabeigts un apliecināts nepieciešamais enerģijas ietaupījums, bet pēc tam — reizi pusgadā uz finansētāja kontu (35.–37. punkts). Ja projekts netiek pabeigts 36 mēnešos vai netiek sasniegts mērķis, subsīdiju nepiemēro (26. punkts). Tāpēc abos gadījumos svarīga ir kvalitatīva projektēšana un reāls būvdarbu grafiks.
Godīgi jāsaka arī par naudu: ar jebkuru atbalstu renovācija parasti palielina mēneša maksājumu, jo aizdevuma maksājums ir lielāks par apkures ietaupījumu. Valsts kontrole konstatējusi, ka 54 % īstenoto projektu siltumenerģijas ietaupījums nesedz kredīta maksājumu. Ieguvums ir siltāks dzīvoklis, ilgāks ēkas mūžs un augstāka īpašuma vērtība. Cik tas izmaksātu jūsu mājai, var redzēt kalkulatorā šajā lapā.
Ja nepaspējat — plāns 2027. gadam
Ja jūsu māja nav starp 2025. gada pavasara pieteicējām vai DME 3 finansējums beidzas, tas nav iemesls apstāties. Jaunā programma sāksies 04.01.2027, un laiks līdz tam ir jāizmanto sagatavošanai:
- Aprēķiniet aptuvenās izmaksas un maksājumu kalkulatorā šajā lapā un parādiet tos kaimiņiem.
- Pasūtiet vai atjaunojiet energosertifikātu un tehnisko apsekošanu. Jaunajā programmā energosertifikātiem, kas izstrādāti līdz 2026. gada 18. jūnijam, jāpievieno neatkarīga eksperta pārrēķins (MK noteikumi Nr. 678, 20. punkts).
- Sagatavojiet kopsapulci vai aptauju par pārstāvi, projekta izmaksām, aizdevuma nosacījumiem un sadārdzinājuma segšanu (16.4. punkts).
- Uzrunājiet bankas: jaunajā programmā vispirms jāsaņem finansētāja aizdevuma piedāvājums, un tikai tad pārstāvis iesniedz pieteikumu ALTUM (14. un 15. punkts). Vairāk — lapā par kredītu un ALTUM garantiju.
Pārskats par jauno programmu — sākumlapā, bet maksājuma loģika — lapā cik maksā renovācija mēnesī.