Программа ALTUM DME: повторное открытие 17.12.2026

Что такое DME и для кого она

DME 3 — программа ALTUM по энергоэффективности многоквартирных домов на период фондов ЕС 2021–2027 годов. В ней собственники квартир могут получить кредит ALTUM и капитальную скидку (kapitāla atlaide) — часть затрат, которую не нужно возвращать, если достигнуты результаты программы. У программы несколько направлений: общая реновация домов, обновление фасадов промышленными деревянными каркасными панелями и меры энергоэффективности в Латгалии.

2 сентября 2026 года ALTUM приостановил приём заявок на общую реновацию, потому что был исчерпан предусмотренный для этого направления объём финансирования. Из-за этого часть домов, подавших заявки весной 2025 года, не смогла продолжить процесс. Именно для них и предназначено окно 17 декабря.

Точный размер капитальной скидки, условия кредита и требования DME 3 определяют документы программы и прейскурант ALTUM, поэтому здесь мы их не пересказываем — проверяйте актуальную информацию на altum.lv или у своего управляющего.

17.12.2026 в 12:00 — для кого открыто окно

Согласно сообщению ALTUM:

• Когда: 17 декабря 2026 года в 12:00 временно возобновляется приём заявок DME 3 на общую реновацию.
• Для кого: только для домов, подавших заявку весной 2025 года, когда программа открылась, но не сумевших продвинуться дальше из-за нехватки финансирования.
• Как долго: только в пределах доступного финансирования. Дата окончания в сообщении не названа, поэтому на практике важно быть готовыми уже в первые дни.
• Прежние заключения: в проекты с действующим предварительным заключением о резервировании капитальной скидки внесут изменения, а срок действия продлят на время, когда подать заявку было невозможно.
• Новые дома: домам, которые ещё не подавали заявку, нужно ждать новую программу, которая начнётся в январе 2027 года.

Важная деталь: с 12 ноября 2026 года действует новый прейскурант ALTUM для DME 3 и других программ, и в нём изменена ставка кредита для проектов общей реновации DME 3. ALTUM призывает собственников при принятии решений исходить из актуальных условий финансирования.

Что продолжает работать: деревянные панели и Латгалия

Программа DME 3 была приостановлена не целиком. ALTUM сообщает, что заявки по-прежнему принимаются:

• на обновление фасада промышленными деревянными каркасными панелями с охватом всего фасада;
• на меры энергоэффективности в Латгальском регионе планирования, дающие от 10 до 29 % экономии первичной энергии.

Если ваш дом в Латгалии или вы рассматриваете фасад из деревянных панелей, стоит сравнить оба варианта — DME 3 и новую программу. В новой программе для Латгалии и проектов с деревянными панелями предусмотрена повышенная субсидия — 1,8 и 2 процентного пункта в год, но в ней нужно достичь не менее 30 % экономии первичной энергии (MK noteikumi Nr. 678, п. 3 и 32). Подробнее — на странице о субсидии процентной ставки.

Что подготовить: энергосертификат, обследование, решение

У домов, подававших заявку весной 2025 года, основные документы уже есть, но с тех пор многое могло измениться. До 17 декабря стоит вместе с управляющим проверить:

1. Статус заявки и заключения — числится ли в системе ALTUM ваша заявка 2025 года и действует ли предварительное заключение.
2. Техническую документацию — энергосертификат здания, заключение технического обследования и строительный проект. Если смета старая, цены на строительство, скорее всего, выросли. Об этих документах — на странице энергоаудит и техническое обследование.
3. Решение собственников — соответствует ли оно ещё стоимости проекта и актуальным условиям кредита по новому прейскуранту. Если сумма или условия заметно изменились, может понадобиться новое голосование. Как провести его правильно — на странице решение о реновации на собрании собственников.
4. Платёжную дисциплину — нет ли у дома крупных долгов за коммунальные услуги: кредиторы оценивают это в любой программе.

Точный список документов для заявки DME 3 есть на сайте ALTUM; если что-то непонятно, звоните в ALTUM по телефону 6777 4010 или пишите на altum@altum.lv.

DME 3 или новая программа — сравнение

DME 3 и новая программа — это два разных вида поддержки. Главные отличия:

• Для кого: окно DME 3 — для заявителей весны 2025 года (плюс продолжаются направления деревянных панелей и Латгалии 10–29 %); новая программа — для всех многоквартирных домов, где не менее 2 квартир.
• Вид поддержки: DME 3 — кредит ALTUM и капитальная скидка; новая программа — кредит другого кредитора (банка) с гарантией ALTUM и субсидия процентной ставки.
• Субсидия: только в новой программе — 1,6 / 1,8 / 2 п.п. в год на срок кредита, но не более 20 лет.
• Гарантия в новой программе: до 80 % кредита в части приемлемых расходов, не более 5,6 млн € на проект.
• Результат в новой программе: не менее 30 % экономии первичной энергии.
• Сроки: DME 3 — пока есть финансирование; в новой программе проект нужно завершить за 36 месяцев с решения о субсидии.

Источник по новой программе — MK noteikumi Nr. 678 (п. 2.2, 3, 5, 25, 26, 32–34, 51 и 52). Важно: в новой программе расходы признаются только со дня вступления правил в силу — 13 ноября 2026 года; более ранние расходы не учитываются (п. 9).

Какой вариант выгоднее, заранее сказать нельзя: капитальная скидка DME 3 уменьшает сумму кредита, а субсидия новой программы уменьшает проценты. Если у дома есть выбор, попросите управляющего или руководителя проекта посчитать оба варианта на одной и той же смете.

Размер поддержки и ограничения

У обеих программ есть общее: деньги ограничены. Окно DME 3 работает только в пределах доступного финансирования, и в новой программе ALTUM принимает решения о субсидии лишь до тех пор, пока есть средства программы (MK noteikumi Nr. 678, п. 30). Решения о поддержке в новой программе можно принимать до 31 декабря 2030 года (п. 71).

Субсидию за период до завершения проекта в новой программе выплачивают только после того, как проект завершён и подтверждена нужная экономия энергии, а затем — раз в полгода на счёт кредитора (п. 35–37). Если проект не завершён за 36 месяцев или цель не достигнута, субсидия не применяется (п. 26). Поэтому в обоих случаях важны качественное проектирование и реалистичный график работ.

Честно скажем и о деньгах: с любой поддержкой реновация обычно увеличивает ежемесячный платёж, потому что платёж по кредиту больше экономии на отоплении. Государственный контроль установил, что в 54 % реализованных проектов экономия на тепле не покрывает платёж по кредиту. Выигрыш — тёплая квартира, более долгий срок службы дома и более высокая стоимость жилья. Сколько это стоило бы вашему дому, видно в калькуляторе на этой странице.

Если не успели — план на 2027 год

Если ваш дом не входит в число заявителей весны 2025 года или деньги DME 3 закончатся, это не повод останавливаться. Новая программа начнётся 04.01.2027, и время до неё лучше использовать для подготовки:

1. Оцените примерную стоимость и платёж в калькуляторе на этой странице и покажите расчёт соседям.
2. Закажите или обновите энергосертификат и техническое обследование. В новой программе к энергосертификатам, составленным до 18 июня 2026 года, нужно приложить перерасчёт независимого эксперта (MK noteikumi Nr. 678, п. 20).
3. Подготовьте собрание или опрос о представителе, стоимости проекта, условиях кредита и покрытии удорожания (п. 16.4).
4. Обратитесь в банки: в новой программе сначала нужно получить предложение кредита от кредитора, и только потом представитель подаёт заявку в ALTUM (п. 14 и 15). Подробнее — на странице о кредите и гарантии ALTUM.

Обзор новой программы — на главной странице, а логика платежа — на странице сколько стоит реновация в месяц.