Šī lapa palīdz dzīvokļu īpašniekiem, mājas vecākajiem un apsaimniekotājiem saprast, kā darbosies jaunā ALTUM daudzdzīvokļu māju atjaunošanas programma un ko tā varētu nozīmēt jūsu mājai. Pieteikumus plānots pieņemt no 04.01.2027. Kalkulators šajā lapā aprēķina aptuvenu mēneša maksājumu uz dzīvokļa kvadratmetru un salīdzina to ar iespējamo siltumenerģijas ietaupījumu. Tā ir neatkarīga palīglapa, nevis banku vai būvfirmu reklāma.
Programmas pilnie Ministru kabineta noteikumi vēl nav publicēti, tāpēc zemāk aprakstām tikai to, kas ir zināms no Ekonomikas ministrijas paziņojuma. Detaļas noteikti jāprecizē, kad noteikumi stāsies spēkā.
Kas var pieteikties
Programma paredzēta daudzdzīvokļu mājām Latvijā, kurās ir vismaz 2 dzīvokļi. Lēmumu par atjaunošanu un aizdevuma ņemšanu pieņem dzīvokļu īpašnieku kopība, un parasti praktisko darbu organizē apsaimniekotājs vai pilnvarotā persona. Precīzas prasības pieteicējam un mājas statusam — saskaņā ar programmas noteikumiem — precizēt.
Galvenie programmas nosacījumi
- Jāsasniedz vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums, ko pierāda energoaudits.
- Atbalstāmie darbi: siltināšana, inženiersistēmu atjaunošana un citi ēkas atjaunošanas darbi.
- Aizdevumu izsniedz banka vai cits finansētājs, kam ir līgums ar ALTUM.
- ALTUM garantija līdz 80% no aizdevuma attiecināmo izmaksu daļā.
- Procentu likmes subsīdija: 1,6 p.p. gadā vispārīgā gadījumā, 1,8 p.p. Latgalē vai ja tiek atjaunotas vairākas mājas vienā kvartālā, 2 p.p., ja izmanto rūpnieciski ražotus koka karkasa paneļus.
- Kopība izvēlas, vai subsīdija sedz procentus vai atmaksā daļu no pamatsummas.
- Projekts jāpabeidz 36 mēnešu laikā pēc ALTUM lēmuma.
Programmas budžets ir 14,4 milj. € ES fondu un ALTUM atgriezto līdzekļu, mērķis — atjaunot vismaz 9000 dzīvokļus. Vairāk par subsīdiju lasiet lapā procentu likmes subsīdija.
Kā darbojas kalkulators
Kalkulatorā ievadiet mājas pamatdatus: sērijas tipu vai platību, dzīvokļu skaitu, plānotos darbus un aizdevuma termiņu. Rīks aptuveni novērtē darbu apjomu, aizdevuma summu un anuitātes maksājumu, ņemot vērā subsīdiju. Rezultāts tiek parādīts kā eiro par dzīvokļa m² mēnesī, jo tieši tā maksājums parasti tiek sadalīts starp īpašniekiem. Blakus redzams aplēstais siltuma ietaupījums un neto ietekme uz rēķinu.
Aprēķins ir orientējošs. Reālās izmaksas atklās energoaudits, tehniskā apsekošana, būvprojekts un iepirkums. Sīkāk par mēneša maksājumu — lapā cik maksās renovācija mēnesī.
Soļi līdz pieteikumam
- Apspriediet ideju ar kaimiņiem un apsaimniekotāju, izmantojiet kalkulatoru pirmajam priekšstatam.
- Pasūtiet energoauditu un tehnisko apsekošanu.
- Sasauciet kopību un pieņemiet lēmumu par atjaunošanu, finansējumu un subsīdijas izmantošanas veidu.
- Sagatavojiet būvprojektu un izvēlieties būvnieku.
- Iesniedziet dokumentus bankai un ALTUM — nepieciešamo dokumentu saraksts saskaņā ar programmas noteikumiem — precizēt.
Ja jūsu māja ir tipveida, skatiet arī lapas par hruščovkām, 103. sērijas un 602. sērijas mājām.
Kas ko dara: īpašnieki, mājas vecākais un apsaimniekotājs
Veiksmīgs atjaunošanas projekts parasti balstās uz skaidru lomu sadalījumu. Dzīvokļu īpašnieki kopības sapulcē vai aptaujā pieņem galvenos lēmumus: vai atjaunot māju, kādu darbu komplektu izvēlēties, kā sadalīt maksājumus un kā izmantot subsīdiju. Mājas vecākais bieži ir saikne starp kaimiņiem un apsaimniekotāju: apkopo jautājumus, informē iedzīvotājus un palīdz sagatavot sapulci. Apsaimniekotājs parasti organizē energoauditu, tehnisko apsekošanu, projektēšanu un iepirkumu, kā arī sadarbojas ar banku.
Jau pirmajā sarunā noder kopīgs skaitlis, ko visi saprot. Tāpēc kalkulators rezultātu rāda kā maksājumu uz dzīvokļa kvadratmetru: to viegli pārrēķināt jebkuram dzīvoklim un salīdzināt ar pašreizējo siltuma rēķinu. Ieteicams sapulcē parādīt vairākus scenārijus, piemēram, ar dažādu aizdevuma termiņu vai darbu apjomu, lai īpašnieki redzētu izvēles sekas. Šāda atklātība parasti palīdz sasniegt nepieciešamo balsu skaitu un mazina neuzticību.