119. sērija parasti tiek uzskatīta par vienu no vēlākajām padomju laika masveida sērijām Latvijā — daudzas šādas mājas uzbūvētas aptuveni 1980. gados. Dzīvokļi tajās bieži ir plašāki, virtuves lielākas, un ēkas no malas var izskatīties labākā stāvoklī nekā vecākas paneļu mājas. Tomēr arī tām jau ir vairākas desmitgades, un siltuma zudumi, inženiersistēmu nolietojums un fasādes bojājumi ir reāli. Kalkulators virs teksta ir iestatīts tipiskai 119. sērijas mājai.
Kas raksturīgs 119. sērijas mājām
Šīs sērijas mājas daudzās vietās ir deviņstāvu vai augstākas paneļu ēkas ar liftiem, plašām lodžijām un tehnisko stāvu vai bēniņiem. Precīzi konstruktīvie risinājumi atšķiras atkarībā no projekta varianta, tāpēc par konkrētās mājas sienām, jumtu un inženiertīkliem jāpārliecinās tehniskajā dokumentācijā un apsekošanā.
Biežākās problēmas, ko min pārvaldnieki un iedzīvotāji:
- Raiba fasāde. Iedzīvotāji gadu gaitā paši nomainījuši logus un aizstiklojuši lodžijas dažādos veidos, tāpēc fasāde ir nevienveidīga un ap logiem bieži ir sliktas pieslēguma vietas.
- Lodžiju plātnes un margas. Lodžijas ir lielas, un to grīdu un margu stāvoklis ir jāpārbauda.
- Paneļu šuves. Arī jaunākās paneļu mājās hermētiķis noveco, un pēc lietusgāzēm atsevišķos dzīvokļos parādās mitruma plankumi.
- Apkure un karstais ūdens. Siltummezgls un stāvvadi bieži ir oriģinālie vai daļēji nomainīti, un sistēma nav sabalansēta.
Ietaupījuma prasība: kāpēc jāplāno rūpīgi
Programma nosaka, ka jāsasniedz vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums. Mājās, kurās daļa logu jau ir nomainīti, ar vienu atsevišķu darbu šo mērķi var būt grūtāk sasniegt, tāpēc parasti ir vajadzīga kompleksa pieeja: fasādes un lodžiju zonas siltināšana, jumta vai tehniskā stāva pārseguma siltināšana, cokola un pagraba pārseguma siltināšana, kā arī apkures sistēmas modernizācija.
Bieži liela nozīme ir arī siltummezglam ar automātisku regulēšanu un cauruļvadu izolācijai. Ja ēkā ir ventilācijas problēmas, risinājums jāparedz projektā. Kādu ietaupījumu dos katrs darbs, aprēķina energoauditors — par to vairāk lapā energoaudits un tehniskā apsekošana.
Vēl viens praktisks jautājums ir vienots logu un lodžiju risinājums. Kopsapulcē jāvienojas, kā rīkoties ar jau nomainītiem logiem un aizstiklotām lodžijām, jo tas ietekmē gan izmaksas, gan siltināšanas kvalitāti.
Kā lietot kalkulatoru
Kalkulatorā jau iestatīti 119. sērijas mājai tipiski parametri. Lai aprēķins atbilstu jūsu mājai, ievadiet faktisko dzīvokļu skaitu un platību un pārbaudiet, vai iekļautie darbi atbilst iecerētajam. Lielās lodžijas un augstais stāvu skaits ietekmē fasādes darbu apjomu, tāpēc šie dati ir svarīgi.
Īpaši noderīgi ir salīdzināt abus subsīdijas variantus. Ja subsīdija sedz procentus, ikmēneša maksājums parasti ir mazāks visu kredīta laiku. Ja tā sedz daļu pamatsummas, parāds samazinās ātrāk. Kalkulators parāda abu variantu orientējošo maksājumu mēnesī, un šos skaitļus var parādīt kaimiņiem pirms kopsapulces. Par maksājuma uzbūvi lasiet lapā cik maksā renovācija mēnesī, par subsīdiju — procentu likmes subsīdija.
Rezultāts ir novērtējums, nevis piedāvājums; galīgās izmaksas noteiks projekts un iepirkums.
Programmas galvenie nosacījumi
- Pieteikumi — no 04.01.2027.
- Kredīts no bankas vai finansētāja, kam ir līgums ar ALTUM; ALTUM garantija līdz 80% no kredīta.
- Procentu likmes subsīdija: 1,6 procentpunkti gadā; 1,8 procentpunkti Latgalē vai ja vienā kvartālā renovē vismaz trīs mājas; 2 procentpunkti, izmantojot rūpnieciski ražotus koka karkasa paneļus.
- Kopsapulce izvēlas, vai subsīdija sedz procentus vai daļu pamatsummas.
- Mājā vismaz 2 dzīvokļi, darbi jāpabeidz 36 mēnešu laikā pēc ALTUM lēmuma.
- Dokumentu saraksts un pieteikšanās kārtība — saskaņā ar programmas noteikumiem — precizēt.
Pirms kopsapulces
119. sērijas mājās dzīvokļu ir daudz, tāpēc labi sagatavota informācija ietaupa laiku. Ieteicams:
- apkopot, kuros dzīvokļos logi jau nomainīti un kā aizstiklotas lodžijas;
- palūgt pārvaldniekam siltumenerģijas patēriņa datus un informāciju par pēdējiem remontiem;
- noskaidrot, vai liftu un kāpņu telpu darbi ir vajadzīgi tagad un kā tie ietekmē kopējo summu;
- sagatavot kalkulatora aprēķinu abiem subsīdijas variantiem;
- uzrunāt kaimiņu mājas — ja kvartālā renovējas vismaz trīs mājas, subsīdija ir lielāka.
Vispārīgāk par siltināšanas izmaksām — lapā daudzdzīvokļu mājas siltināšanas cena.